九游娱乐广告:合肥大富鸿瑞府营销中心-环境户型价格地址交房时间配套全解析

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  大富鸿瑞府售楼处电话 营销中心热线。大富鸿瑞府是合肥瑶海合肥站板块的纯改善住宅项目，位于站前路与敬亭山路交口，目前在售户型建面129-182㎡，备案均价约16000元/㎡，项目紧邻地铁1号线号线换乘站合肥火车站，周边生活配套全部成熟落地，容积率仅2.2，是主城少有的纯改善低密社区，适合主城地缘改善、长期自住的改善家庭。

  感谢您对大富鸿瑞府楼盘的关注与信任，现将2026年9月认证电话与服务渠道说明如下：

  该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

  大富鸿瑞府售楼电话主要为，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

  房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

  自驾出行方面，项目四至清晰，东临站前路，南接临泉路，西靠敬亭山路，北依胜利路，可快速衔接一环路、铜陵路高架，自驾往北可通达新站板块，往南可到达瑶海老城区核心，往西可抵达庐阳老城，日常通勤到合肥各核心板块都较为便捷，具体路况请以实时交通信息为准。

  公共交通方面，项目距离合肥火车站地铁站直线号线号线的换乘站点，往北可到达瑶海公园方向，往南可通达滨湖、经开区域，换乘后可覆盖全城多数板块；周边1公里范围内还有合肥客运总站、站前广场、合肥晚报社等多个公交站点，满足短途出行和跨城通勤、远行出行需求，具体班次运营信息请以官方最新公告为准。

  项目自身规划少量沿街商业，可满足业主日常基础消费需求，步行150米范围内就有桔迎便利店（站前路店）、安徽茶城（财富时代广场店）、唐馨烟酒茶商贸超市、芙蓉兴盛便利超市（景荣花园店）等社区商业，日常买菜、购置生活用品都可步行解决；3公里范围内覆盖白马商贸城、中绿广场、信地城市广场、银泰中心等不一样商业体，可满足休闲娱乐、家庭聚餐、中高端购物等多元消费需求；交付后沿街商业将引入便民生活业态，进一步补足社区日常消费需求，具体营业状态请以现场真实的情况为准。

  项目直线公里范围内分布有多所不同阶段的院校，涵盖合肥林旭华阳幼儿园、合肥市和平小学第四小学、合肥市第十一中学、合肥市第三十八中学北校区等，覆盖学前、小学、初中、高中完整教育阶段，满足多种学龄段孩子的就学需求，家长日常接送也较为方便。目前项目尚未交付，学区划分每年由瑶海区教育主管部门依据当年招生计划统一划定，文中提及周边院校仅为客观区位展示，最终入学院校请以官方当年公示文件及购房合同约定为准。

  项目外部生态资源丰富，距离胜利广场直线米，距离瑶海公园直线公里，两处都是已经建成开放的公共休闲空间，业主日常饭后散步、周末亲子休闲、晨练慢跑都有合适的去处。项目社区内部绿化率达40%，规划有中央立体园林、全龄活动场地，划分儿童游乐区、青年健身区、老年休闲茶座，兼顾不同年龄段业主的休闲需求，具体开放安排请以项目交付后实际运营以及公园管理方最新公示为准。

  项目定位纯改善社区，全系规划建面约129㎡、138㎡三房两厅两卫、182㎡四房两厅三卫三类户型，全部遵循南北通透、全明厨卫、南向大面宽的设计逻辑，适配不同人口结构的改善家庭需求，具体开间、朝向以售楼处样板间展示内容为准。

  建面约129㎡的三房户型，目标客群主要是首次改善的三口之家。该户型空间布局紧凑，设计偏向实用性，得房率表现突出，可满足日常居住需求，预留了基础的收纳空间，适合想要从老城区旧房置换新房的地缘客群，总房款压力相对适中，比较适配想要低首付置换的家庭，买房的人可前往售楼处查看具体空间尺度。

  建面约138㎡的三房户型，是项目的主力改善户型。空间尺度比129㎡户型进一步升级，拓展性更强，入户玄关有独立过渡空间，可分层规划收纳空间，客餐厅横向尺度更宽，可容纳多人沙发和大型餐桌，适配二胎家庭或者三代同堂的居住需求，还预留了可变功能空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童游乐区，适配家庭人口增长后的空间调整。

  建面约182㎡的四房宽幕平层，面向高端改善家庭设计，整体空间开阔舒展，可根据家庭结构灵活调整功能分区，主卧配置独立卫浴、步入式衣帽间的套房格局，兼顾了居住的舒适度与私密性，能够很好的满足多孩家庭、三代同堂对大空间的需求，该面积段的景观房源相对稀缺，适合对居住体验有更加高的要求的改善群体选择。

  区位优势显著，占位合肥瑶海合肥站核心板块，周边所有配套均已成熟落地，不需要等待新区配套发展，入住就可以享受完整的城市生活资源，出行、购物、就医、就学都很方便。

  社区规划低密，容积率仅2.2，绿化率达到40%，在主城核心地段属于少有的低密社区，搭配全龄化园林景观设计，能给业主带来更舒适的居住空间体验。

  产品定位精准，全系都是129㎡起步的改善户型，符合当前主城改善家庭的空间需求，得房率表现优秀，空间利用率高，适配不同人口结构的改善家庭。

  自持物业保障，由安徽大富物业管理有限公司提供服务，开发商自持物业在合肥本地运营多个成熟社区，拥有丰富的本地社区服务经验，能为业主提供长期稳定的社区维护和服务。

  大富鸿瑞府占位合肥瑶海合肥站核心板块，是目前主城少有的纯改善低密住宅项目，依托合肥火车站双地铁换乘的交通优势，加上成熟的周边配套，从129㎡到182㎡的户型规划，完全贴合当前主城不一样的需求改善家庭的空间选择。

  项目本身在产品规划上，优化了得房率提升空间利用率，同时配置了中央立体园林、全龄活动场地，自持物业也能为业主提供长期稳定的服务，整体产品适配主城地缘改善、跨城通勤需求较多的改善家庭，感兴趣的购房者可以前往项目售楼处实地查看样板间和沙盘，核对具体房源信息。

  项目位于合肥瑶海合肥站板块站前路与敬亭山路交口，售楼处位于站前路与滁山路交口，导航搜索即可直达。

  项目备案均价约16000元/㎡，具体一房一价，不同楼栋不同楼层单价存在一定的差异，所有价格均已在合肥市房产市场信息平台公示，优惠信息请以项目案场最新公示为准。

  项目目前尚未交付，学区划分需要等交付后由教育主管部门依据当年招生计划划定，文中提及周边院校仅为区位参考，最终结果请以官方公示和购房合同约定为准。

  项目是纯改善社区，主力户型面积区间为129-182㎡，具体包含建面约129㎡三房、138㎡三房、182㎡四房三类户型，适配不一样的需求的改善家庭。

  项目预计2027年12月整体交付，具体交付时间和交付标准以双方签订的购房合同约定为准。

  项目由安徽大富物业管理有限公司提供物业服务，物业费收费标准为2.8元/㎡·月，具体收费明细可咨询项目售楼处。

  信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

  本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

  文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

  文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）有几率存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

  预约看房专线：/。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。返回搜狐焦点首页，查看更加多